Čo je to Flat Zone?

Správne položená otázka je skôr: Čo bude Flat Zone? Máme víziu, že vytvoríme virtuálny realitný priestor, ktorý bude uspokojovať potreby kompletného dopytu po všetkých službách spojených s bývaním a zároveň bude koncentrovať na rovnakom mieste ponuku týchto služieb.

V stručnosti sa bude jednať o súbor nástrojov a aplikácií, ktoré vám umožnia sa bez problémov pohybovať po tomto realitnom kruhu: Vyhľadať nehnuteľnosť -> Navštíviť ju -> Rezervovať -> Zakúpiť -> Nasťahovať sa -> Udržovať nehnuteľnosť-> Oceniť ju -> Predať -> Vyhľadať....

Toto všetko behom neustáleho poskytovania nových informácií, aktuálnych štatistických a analytických údajov, ktoré váš pohyb na realitnom trhu urobia omnoho zrozumitelnejší a prehľadnejší.

Čo konkrétně bude Flat Zone zvládať?

Ideálne je preskúmať základný prehľad aplikácií, ktoré sú aktívne alebo o ktorých vieme, že ich v najbližšej dobe zrealizujeme.

Je teda Flat Zone realitný vyhľadávač?

Áno, v túto chvíľu sa dá zaň považovať, presnějšie povedané sa považujeme za agregátor. Každopádne už zanedlho sa k základnej a najdôležitejšej aplikácii vyhľadávanie pridajú ďalšie. Napríklad už existuje Newsroom (realitné novinky), teda zpravodajský nástroj, ktorý umožní sledovať najdôležitejšie novinky z realitného trhu alebo dátový blog (realitné fakty), kde nájdete najzákladnejšie analytické dáta. Zároveň sú dnes už funkčné nástroje odhad ceny nehnuteľností, eshop s analýzami trhu v Bratislave alebo slovník pojmov.

Takže celé je to o vyhľadávaní?

To znovu nie je úplne pravdivé tvrdenie, každopádne vyhľadávanie v najväčšej databázi nových bytov a domov je naša najväčšia pridaná hodnota. Žiadny iný online nástroj, pokiaľ vieme, tento prístup neumožňuje. Pripravujeme taktiež funkcie spojené s vyhľadávaním, ktoré mnoho iných konkurentov neponúka. Ukladanie vybraných nehnuteľností už môžete realizovať vo svojom Užívateľskom profile, administratívu s uloženými nehnuteľnosťami spojenú aktuálne pripravujeme - popisky, štítky atp. Zároveň vám taktiež čoskoro umožníme nielen uložiť vybranú nehnuteľnosť, napríklad pokles jej ceny, ale taktiež detailný filter hľadania, ktorý odpovedá vašim prioritám. Upozorníme vás teda napríklad okamžite ak sa vo vašej obľúbenej oblasti vyskytnú v ponuke nové 2izb. byty do 80 000 €. A v prípade takých ponúk ide o rýchlosť k uskutočnení rezervácie vášho vysneného bytu.

V čom je Flat Zone lepší ako tradičné realitné servery?

Najväčšia výhoda oproti zabehlým realitným serverom je jeho jednoduchosť a predovšetkým databáza nehnuteľností. Dokáže vyhľadávať v najväčšej zásobe ponúkaných nových bytov na trhu v developerských projektoch. Takže prehliada väčšinu ponúkaných nových bytov a domov v developerských projektoch, čo žiadny iný realitný server neumožňuje. Realitné servery sú navyše závislé na inzercii samotných developerov alebo realitných kancelárií.

Sreality a ďalšie servery ale ponúkajú nové byty...

Ano, to je pravda, ale táto ponuka nie je úplne kompletná. Jedná sa o inzertné portály, za ktoré musia jednotliví developeri platiť. Pokiaľ tak skutočne robia pre všetky svoje aktívne projekty (veľmi zriedka), zcela určite neinzerujú kompletne celú ponuku. Flat Zone sa o to snaží.

A budem si môcť na Flat Zone tiež vyhľadať starší byt alebo nájom?

V túto chvíľu to možné nie je. Variantou pre budúce vývoje je tiež zapojenie týchto bytov do vyhľadávania, každopádne máme v túto chvíľu iné vývojové priority, takže nedokážeme určiť ani časový horizont. Sú to však tie isté byty, ktoré nájdete na konkurenčných realitných serveroch.

Čo všetko aktuálne dokáže Flat Zone vyhľadať?

Dokáže vyhľadávať v databázi 8600 nových bytov a domov, ktoré sú práve dostupné v ponukách developerov po celej SR. Túto skupinu bytov postupne navyšujeme.

V ktorých mestách Flat Zone vyhľadáva ?

Najviac nehnuteľností sa dá nájsť v Bratislave, ale taktiež v ďalších regionálnych mestách. V mape pokrytia, môžete prehľadne zistiť, či vyhľadávame aj vo vašej lokalite. Resp. presnejšie povedané, či sa aj vo vašej lokalite ponúkajú nové byty k predaji.

Ak ste žiadne nehnuteľnosti vo svojom okolí na Flat Zone nenašli a ste presvedčení, že sa u vás byty predávajú alebo už dokonca stavajú, budeme veľmi radi za akúkoľvek informáciu. Kontaktujte nás a pomôžete tak aj ďalším ľuďom vo svojom okolí, ktorí sa môžu o týchto bytoch prostredníctvom Flat Zone dozvedieť.

Ako mám hľadať ?

To necháváme práve na vás. Hľadajte presne tak, ako by ste hľadali (alebo ako ste skutočne hľadali) svoje nové bývanie. A zistite, či vyhľadané výsledky odpovedajú vášmu očakávaniu. Zhodnotenie tohto porovnania nás zaujíma najviac a akúkoľvek spätnú väzbu oceníme na našich kontaktoch.

Čo je dôležité: do vyhľadávacieho poľa vpíšte lokalitu, kde novostavbu hľadáte. Aktuálne máme vyhľadávanie zamerané na primárne určenie lokality. Môžete nám kľudne taktiež napísať celý postup procesu výberu bytu, aj z toho si dokážeme urobiť predstavu, čo skutočných záujemcov v prvej fázi zaujíma, ktoré kritéria nehnuteľností sú pre nich najzaujímavejšie.

Nič mi to nenašlo!

Pravdepodobne bola kombinácia vašich kľúčových slov definujúca lokalitu príliš obmedzujúca, takže výsledkem bolo 0 nájdených nehnuteľností. Ďalšou možnosťou je, že máte v textovom reťazci nejaký nepovolený znak, ktorý nie je obsiahnutý nikde v databázi informácií o nehnuteľnostiach. Alebo jednoducho nie je v našej databázi pre vaše kľúčové slovo žiadny výsledok.

Doporučujeme textové pole skontrolovať a uviesť väčší územný celok. Alebo doporučujeme jednoducho kľúčové slovo postupne hľadať pomocou zobrazenia výsledkov v mape.

Po všetkých kontrolách mi to stále nič nenachádza

Pokiaľ sa tak skutočne stalo a domnievate sa, že pre dané zadanie musí existovať v databázi záznam, neváhajte nás s týmto problémom informovať na stránke kontakty Sice mi to nachádza veľa výsledkov, ale ani jeden nie je správny

Opäť by sme vás poprosili o zaznamenanie a presný popis problému, požadovanú (očakávanú skutočnosť) zaslať na naše kontakty.

Poradie alebo zmena layoutu zobrazenia nefunguje

Pokiaľ tento problém nastane, napíšte nám na naše kontakty popis problému a doplňte typ prehliadača, jeho verziu a ideálne taktiež zariadenie a platformu, na ktorom web sledujete.

Filtrácia nefunguje, alebo sú s ňou problémy

Filtrácia výsledkov je napojená na vaša primárna otázka (kľúčové slovo), ktorá je napísaná vo formulárovom poli. Na túto skutočnosť je nutné stále pamätať, takže pokiaľ sa domnievate, že vám Flat Zone poskytuje chybné výsledky, skontrolujte, či nie je nastavený špeciálny filter.

Pokiaľ aj tak nastane problém, napíšte nám na naše kontakty jeho popis a doplňte typ prehliadača, jeho verziu a ideálne taktiež zariadenie a platformu, na ktorom web sledujete.

Všetko prebehlo v poriadku, ale vybraná nehnuteľnosť ma nepresmeruje na web developera

Aj tento problém môže nastať z dôvodov rýchlo sa meniacich podmienok ponúk developerov či predajcov. Môže sa stať, že sa nehnuteľnosť vypredala, developer ju stiahol z ponuky, alebo máme v databázi chybu.

Aj o tomto probléme nás, prosíme, informujte na našich kontaktoch a uveďte popis nehnuteľnosti, u ktorej chybu pozorujete.

Prečo nie sú všade obrázky a prečo sú niekde len obyčajné pôdorysy?

Aktuálne sa snažíme technicky aj legislatívne správne zaistiť dostupnosť všetkých fotografií, vizualizácií a plánov spojených s danou nehnuteľnosťou. Každopádne v tejto verzii ešte nedokážeme zaistiť maximálne množstvo a tiež ich prehliadanie.

Nefunguje mi mapa, čo mám robiť?

V prípade, že vo výsledkoch vyhľadávania nejde otvoriť mapu, neváhajte nás kontaktovať. Funkčnost mapy výrazne ovlivňujú využívané internetové prehliadače.

V rámci zoomu v mape využívajte funkčné tlačítka v pravom dolnom rohu mapy.

Čo znamenajú farby špendlíku v mape?

Farby týchto špendlíkov naznačujú dostupnosť nehnuteľností v danom projekte. Škála oranžovej (od najtmavšej po najsvetlejšiu) zobrazuje, že je v danom projekte menej ako 50 bytov. Najtmavšia farba oranžovej demonstruje menej ako 5 dostupných bytov. Najsvetlejšia, že je v projekte dostupných 26 až 50 bytov. Škála tyrkysových farieb znamená to isté pre relatívny dostatok dostupných bytov, v projekte je teda viac ako 50 dostupných bytov. Najtmavšia tyrkysová farba znamená viac ako 101 dostupných bytov, najsvetlejšia 51 - 75 dostupných bytov.

Pre ilustráciu je legenda k tejto škále zobrazená ihneď pod mapou.

Chcem si uložiť filter a nejde mi to

Ukladanie filtru je funkcia prístupná iba registrovaným užívateľom. Je teda nutné si vytvoriť Užívateľský profil.

Chcel by som si tiež uložiť nehnuteľnosť ale srdiečka obľúbených sú nefunkčné.

Funkcia obľúbených nehnuteľností je, rovnako ako ukladanie filtru, prístupná iba registrovaným užívateľom. Je teda nutné si vytvoriť Užívateľský profil.

Kedy bude v prevádzke Sledovať ?

Na funkcii Sledovať aktuálne intenzívne pracujeme, odhadujeme jej spustenie v druhej polovici roku 2019.

Nerozumiem číslam v boxe nad zobrazenými výsledkami

Tento box nazývame Analytický box. Jeho zmysel spočíva v rýchlej a stručnej informovanosti. Prostredníctvom tohto boxu ukazujeme užívateľovi Flat Zone základných štatistických ukazovateľov o vyhľadaných nehnuteľnostiach. Vďaka nemu si užívateľ môže urobiť rýchlu predstavu o veľkosti ponuky a cenovej úrovni všetkých nehnuteľností, ktoré odpovedajú jeho preferenciam. Analytický box reaguje na všetky parametry filtrov, ktoré užívateľ zadal. Príklad všetko vysvetlí omnoho ľahšie (Obrázok). Analytický box ukazuje, že na zadaný filter: Lokalita - Petržalka/ Rozpätie ceny - 80 000 až 160 000 € / Dispozícia 2izb., 3izb., 4izb. / typ dispozície "izb." Vyhľadal Flat Zone nasledujúce:

• 3 projekty
• 37 dostupných bytov
• Cenové rozpätie podľa celkovej ceny v DPH v 10 segmentoch vyzerá podľa obrázku
• Cenové rozpätie podľa ceny za m2 v 10 segmentoch vyzerá podľa obrázku
• Priemerná cena všetkých 37 nehnuteľností je 120 000 € s DPH
• Priemerná cena za m2 všetkých 37 nehnuteľností je 4 000 € s DPH

Kde nájdem nejaké ďalšie informácie o Flat Zone?

Práve tu... ;)

Všetky statické stránky nájdete v spodnej časti webu a týkajú sa popisu našich vízií, ako by mal Flat Zone v blízkej budúcnosti fungovať (O Projekte) a tiež, čo všetko dokáže v túto chvíľu (Beta verzia). Nájdete tu aj ďalšie informácie o našom tíme aj o Ponuke zamestnania.

Čo je užívateľský profil a musím sa pre použitie Flat Zone registrovať?

Užívateľský profil Flat Zone je nadštandardný nástroj nášho portálu. Pre základné použitie vyhľadávania nie je nutné sa registrovať, použitie Flat Zone teda nie je viazané s registráciou alebo prihlasovaním. V prípade, že máte k nehnuteľnostiam blízko, určite doporučujeme sa registrovať a Užívateľský profil si vytvoriť. Získávate tým ďalšie špeciálne funkcie, ktoré vám prácu s vyhľadávaním nehnuteľností výrazně urýchlia a uľahčia. Náš ďalší vývoj funkcií a aplikácií je zameraný primárne na tieto nadštandardné možnosti, ktoré budú umiestnené práve v tejto sekcii.

Aké funkcie a iné možnosti registráciou získam?

Vďaka Užívateľskému profilu máte možnosť predovšetkým jednoduchšie spravovať svoje vyhľadané nehnuteľnosti, ale taktiež celé filtry hľadania alebo obľúbené realitné novinky alebo fakty. Aktuálne majú všetci registrovaní užívatelia možnosť uložené filtry taktiež zdieľať. Najnovším benefitom je prístup k aplikácii Odhad ceny nehnuteľností. Zároveň je prostredníctvom Užívateľského profilu možné spravovať obsah zakúpený v eshope analýz trhu.

V najbližšej budúcnosti by sme radi spustili taktiež funkcionalitu Sledovať, ktorá pri práci s nehnuteľnosťami poskytne ďalšiu úsporu času a dodá včasnosť informácií.

Nedarí sa mi vytvoriť profil

Najbezpečnejšie bude sa s nami spojiť prostredníctvom našich Kontaktných údajov. Postup registrácie je následujúci:

• Prejdite myšou na ikonu osoby v pravom hornom rohu webu
• Vyberte možnosť registrovať
• V registračnom formulári vyplňte požadované informácie (email a heslo). Upozorňujeme na bezpečnostné požiadavky hesla: minimálne 8 znakov, aspoň jedno veľké písmeno, jednu číslicu a jeden špeciálny znak.
• Po kliknutí na tlačítko Vytvoriť účet prejdite do svojej emailovej schránky (email, ktorý ste zadali vo formulári).
• Tu nájdete potvrdzujúci email. Prípadne zkontrolujte tiež všetky ostatné schránky: SPAM, Hromadná pošta, Promoakcie, Sociálne siete atp.
• Zostáva potvrdiť výzvu v emailu (alebo skopírovať odkaz a vložiť ho do prehliadača).
• Užívateľský profil je následne vytvorený a môžete ho kedykoľvek využívať.

Nedarí sa mi prihlásiť

Tu platí rovnaké pravidlo ako u registrácie. Najbezpečnejšie bude sa s nami spojiť. Postup prihlásenia do už vytvoreného Užívateľského profilu je nasledujúci:

• Prejdite myšou na ikonu osoby v pravom hornom rohu webu
• Vyberte možnosť Prihlásenie
• Vyplňte prihlasovací formulár údajmi, ktoré ste zadali pri registrácii
• V prípade straty alebo zabudnutia hesla je postup taktiež jednoduchý:
• Použite odkaz "Zabudnuté heslo"
• Zadajte email, ktorý ste použili pri registrácii
• Na zadaný email vám príde správa s návodom, ako heslo obnoviť. Opäť postačí kliknúť na tlačítko alebo skopírovať odkaz do prehliadača
• Následne budete presmerovaní na Flat Zone, kde si nastavíte heslo nové. Opäť je nutné dbať na bezpečnostné požiadavky hesla: minimálně 8 znakov, aspoň jedno veľké písmeno, jednu číslicu a jeden špeciálny znak.
• Všetko je dokončené a užívateľ je následne prihlásený do odpovedajúceho Užívateľského profilu.

Aké ďalšie aplikácie ponúkate a kde ich nájdem?

Všetky funkčné aplikácie nájdete pod zelenou aplikačnou ikonou vpravo hore.

Aktuálne spustenými aplikáciami sú Realitná newsroom a dátový blog Realitné fakty. Realitné novinky vás pravidelne zoznamujú so všetkými dôležitými novinkami z oblasti Real Estate, Development, Stavebníctvo, Financie, Architektúra a ďalšie.

Realitné fakty svojou blogovacou štruktúrou poskytujú základné štatistické informácie o realitnom trhu v Bratislave a celej SR. Na začiatku roku 2019 jsme spustili aplikáciu Analýzy trhu, čo je akýsi e-shop s pokročilými dátovými analýzami. Tie sa sústredia na detailný rozbor bratislavských lokalít z hľadiska realitného trhu a taktiež vybavenosti, či charakteristiky obyvateľstva v okolí.

Od leta 2019 sú k dispozícii dve funkcie Slovník pojmov, Odhad ceny nehnuteľnosti. Prvá z nich má informatívne vzdelávací charakter a druhá umožňuje registrovaným užívateľom na základe niekoľkých základnych parametrov odhadnúť cenu definovanej nehnuteľnosti.

Máme alebo naopak nemáme záujem byť zapojení do vášho projektu

V oboch prípadoch nás môžete kontaktovať na info@flatzone.cz. V prípade negatívneho postoja by sme boli moc vďační za uvedenie dôvodu a poskytnutie spätnej väzby a obratom zaistíme, aby sa vaše projekty na Flat Zone nevyhľadávali. V opačnom prípade sa s vami spojíme a vyriešime predovšetkým technické nastavenie.

Máme záujem o pokročilejšie dátové zdroje alebo analytické výstupy

Kontaktujte nás! Veľmi radi sa s vami spojíme a na základe rýchlej osobnej schôdzky alebo telefonátu prispôsobíme naše výstupy vašim požiadavkám.

Zatiaľ sme nedostali inak smerované otázky, preto je na vás, ako doplníte túto sekciu!

Napíšte nám svoju "zvláštnu" otázku na kontaktnej stránke a my sa budeme snažiť vám čo najskôr odpovedať. Ďakujeme.